鱼珠、厦滘车辆段综合物业管理项目招标公告

广州地铁集团有限公司 现对鱼珠、厦滘车辆段综合物业管理项目进行公开招标，并通过资格后审方式选定供应商。

一、项目名称： 鱼珠、厦滘车辆段综合物业管理项目

二、招标人： 广州地铁集团有限公司

联系人： 詹小姐 联系电话： 83154067

招标异议受理联系人： 詹小姐 联系电话 : 83154067

招标监督机构：广州地铁集团有限公司纪委监察专员办纪检监察室

投诉电话： 020-83106760

三、项目概况及招标控制价：

1 、项目概况：对广州地铁鱼珠车辆段、厦滘车辆段（含大石 OCC ）提供保洁（含园区综合保洁、列车清洗、专项保洁、办公环境消毒、除“四害”等），绿化（含绿化养护、绿植摆放、野生植物清理服务等），公寓管理，护卫管理等综合物业服务。服务期根据不同项目预计在 36 个月至 42 个月不等，详细内容见用户需求书。

2 、项目实施地点：广州市

3 、标段划分及项目招标控制价：

（ 1 ）本项目划分为 2 标段。

I 标段：对广州地铁鱼珠车辆段提供保洁（含园区综合保洁、列车清洗、专项保洁、办公环境消毒、除“四害”等），绿化（含绿化养护、绿植摆放、野生植物清理服务等），公寓管理，护卫管理等综合物业服务。

Ⅱ标段：对广州地铁厦滘车辆段（含大石 OCC ）提供保洁（含园区综合保洁、列车清洗、专项保洁、办公环境消毒、除“四害”等），绿化（含绿化养护、绿植摆放、野生植物清理服务等），公寓管理，护卫管理等综合物业服务。

（ 2 ）招标控制价：

鱼珠车辆段综合物业管理项目Ⅰ标： 总控制价为人民币 30193985.84 元（含税）， 其中：总价包干部分为人民币 28972432.17 元（含税）， 单价包干部分为人民币 1221553.67 元（含税）。

厦滘车辆段综合物业管理项目Ⅱ标： 总控制价为人民币 26922857.13 元 （含税） ，其中：总价包干部分为人民币 25528064.89 元 （含税）， 单价包干部分为人民币 1394792.24 元 （含税）；

四 、资金来源： 经营资金

五、 投标登记、下载招标文件时间：

投标登记及下载招标文件开始日期： 2022 年 6 月 2 日

投标登记及下载招标文件截止日期： 2022 年 6 月 9 日

登记前需在城轨采购网（ www.mtrmart.com ）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引），递交投标文件前应到天威诚信 i 信平台（ ixin.itrus.com.cn ）办理 CA 数字证书（具体详见城轨采购网 CA 数字证书办理指引），用 CA 数字证书加密投标文件。

如登记参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长投标登记时间。

注：本项目 公告发布之日起开始接受投标登记及下载招标文件 , 并从登记结束之日起开始计算备标时间。

六、投标登记及获取招标文件地点

城轨采购网（网址 https://www.mtrmart.com ）

七、投标人合格条件：

1 、投标人须是注册资金人民币 500 万元 以上（不含 500 万元）的具有独立法人资格的企业；并持有工商行政管理部门核发的营业执照，按国家法律经营；且法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股、管理关系的不同单位，没有同时参加本项目的投标；

2 、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前 6 个月内任意 1 个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）；

3 、投标人未被人民法院列为失信被执行人或有其他失信行为（包括但不限于：在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的、法律规定的其他情形，下同），以下载招标文件截止时（ 6 月 9 日 ）在 “信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）、“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn ）查询为准（失信主体信息包括但不限于：失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、列入严重违法失信企业名单（黑名单）等）；

4 、投标人在 2017 年 1 月 1 日至投标登记截止时间，在此期间具有 4 年（或以上）的物业管理项目业绩（须提供合同及验收报告，或合同及业主证明等证明材料）

5 、投标人在 2017 年 1 月 1 日至投标登记截止时间，完成单个合同金额在 1500 万元或以上的物业管理项目业绩（须提供合同及验收报告，或合同及业主证明等证明材料）。

6 、投标人有按照招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明；

7 、在本公告发布时，投标人没有在《 以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单 》；

8 、投标人不是联合体投标。

注：（ 1 ）未在招标公告第七点单列的资审合格条 件，不作为资审不合格的依据，招标人不得在招标公告第九点中以要求投标人提交《投标承诺函》等形式变相增加资审合格条件。

（ 2 ）投标人须提供在国家企业信用信息公示系统（网址： http://gsxt.saic.gov.cn/ ）打印并加盖公章的企业基础信息页面内容，内容须涵盖企业营业执照信息（经营范围及注册资金）。

（ 3 ）投标人必须同时参加招标项目 2 个标段的投标，但不能兼中；投标人须对相应标段内的所有招标内容进行投标，不允许只对其中标段内部分工作内容时行投标。

八、资格的确定方式：

本项目采用资格后审的方式，登记或满足资格审查合格条件的投标人根据以下方式确定。

（一）关于开标

1 、若本项目收到的投标文件（同一个投标人只计一次）不足四家且任一标段收到的投标文件少于三家的，则收到投标文件少于三家的标段不予开标；

2 、若本项目收到的投标文件（同一个投标人只计一次）为四家或以上，但有标段收到的投标文件少于三家的，则收到投标文件少于三家的标段不予开标；

3 、如出现以上两种情形以外的其他情形，所有标段均予开标；

4 、招标失败的标段，招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

（二）关于评标及定标原则

1 、本次招标的各标段中，每个投标人只能中一个标段，不可以兼中。

2 、若同一投标人在两个有效标段同时评审排名第一，将Ⅰ标段排名第一投标人和Ⅱ标段排名第二投标人中标价的和值与Ⅱ标段排名第一投标人和Ⅰ标段排名第二投标人中标价的和值比较，和值较小的组合视为符合“业主成本最低原则”分别推荐为其所在标段的第一中标候选人，即组合中排名第一的投标人推荐为其所在标段的第一中标候选人，并视为自动放弃其他标段的中标资格，其他标段由该标段经评审的第二名（组合中排名第二的投标人）上升递补成为第一中标候选人，以此类推；

3 、若同一投标人在两个有效标段同时评审排名第一，且出现Ⅰ标段排名第一投标人和Ⅱ标段排名第二投标人中标价的和值与Ⅱ标段排名第一投标人和Ⅰ标段排名第二投标人中标价的和值相等的情况，则将确定其投标报价最大的标段为第一中标候选人，并视为自动放弃其他标段的中标资格，其他标段由该标段经评审的第二名上升递补成为第一中标候选人，以此类推。

九、 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有投诉的，向招标人书面提出。投诉受理部门： 广州地铁集团有限公司纪委监察专员办纪检监察室 ，电话： 020-83106760 ，地址：广州市海珠区新港东路 1238 号万胜广场 A 塔。

十、 本公告在城轨采购网（网址： http://www.mtrmart.com ）、中国招标投标公共服务平台（网址： http://www.cebpubservice.com ）、广州地铁集团有限公司网站（网址： http://www.gzmtr.com ）发布，本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在城轨采购网发布的文本为准。

十一、 《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设局网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

附件一：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单

广州地铁集团有限公司

2022 年 6 月

附件一：