1、招标条件
根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，云南招标股份有限公司受中国邮政集团有限公司云南省分公司的委托，对项目名称为中国邮政集团有限公司昆明市分公司一枢纽生产综合楼物业服务项目（招标编号：G53A00821001170）进行公开招标，现欢迎符合本项目资格要求的潜在投标人参加投标。本项目采用资格后审方式。
2、项目概况及招标内容
2.1招标内容：中国邮政集团有限公司昆明市分公司火车站生产综合楼房屋及附属建筑物、构筑物和市政配套公用设施以及昆明站营业场所的日常卫生保洁，办公家具等物业服务区域内的所有日常养护和管理等服务。具体服务内容及标准见《服务需求及技术要求》。
2.2质量要求：在保证无安全事故并符合国家相关法律法规及技术标准要求和招标文件要求的前提下满足招标人需求。
2.3物业服务项目控制价：107万元/年（含税），两年合计总价214万元（含税），超过控制价的不予认可；不符合报价要求的不予认可，其投标文件将被否决。
2.4服务期限：两年，2022年01月01日至2023年12月31日止；合同一年一签；第一年合同到期后，招标人对合同履约、考核评价不合格的，招标人有权终止合同。
3、投标人资格要求
3.1 投标人应是依法在国家工商行政管理部门登记的独立法人，具有完成本项目物业服务的能力，具备有效的企业法人营业执照及GB/T19001-2016/ISO9001:2015质量管理体系认证证书。
3.2信誉要求：投标人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/index.html）中被列入“列入经营异常名录信息”和“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”中（已被移除的除外）；未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；（上述网站的查询信息，由招标代理公司在开标前查询投标人的相关信息，并截图交由评标委员会评审）；
3.3财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年未出现过亏损，投标人提供近三年（2018年以来）经第三方审计的财务报表及审计报告（成立不满三年的的公司须提供相关证明材料）。
3.4投标人必须能按照招标人要求开具增值税专用或普通发票。
3.5业绩要求：近3年内（2018年以来）服务过至少一家规模相似物业（年度合同金额50万元以上且物业面积超过5000平方米），需提供服务合同或中标通知书等证明材料。
3.6投标人拟派任的项目负责人应具有管理类似规模物业服务3年以上的工作经历，拟派任的主要管理人员、专业操作人员具备相应岗位的执业资格证书或者岗位证书。
3.7投标单位必须出具承诺书保证新老物业公司平稳交接,交接过渡期至少一个月。
3.8本项目不接受具有投资参股关系的关联企业，或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一合同包的应答；本项目不接受联合体投标，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。
4、投标报名及招标文件的获取
4.1 投标报名时间与招标文件出售时间：2021年12月03日至2021年12月09日，每日上午09:00至11:30，下午14:00至17:30（北京时间，法定公休日、节假日除外）。
4.2 报名及购买方式：
4.2.1 现场报名：投标人携带以下证件资料①法定代表人身份证明书原件；②法定代表人授权委托书原件（法定代表人报名除外）；③法定代表人或经办人身份证原件；④企业营业执照副本复印件（加盖公章）到昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼206室投标报名及购买招标文件。
4.2.2 网上报名：登录云南招标股份有限公司网站（http://www.ynzbw.com）进行线上报名、线上缴费和下载标书，逾期无法购买。
4.3 招标文件售价：1000元/本，售后不退。
5、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年12月23日上午09:00时，（北京时间），递交地点为云南招标股份有限公司综合楼二楼开标一厅（昆明市人民西路328号）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、开标时间及地点
6.1 开标时间：同投标截止时间。
6.2 开标地点：同投标文件递交地点。
7、发布公告的媒介
招标公告在中国招标投标公共服务平(http://www.cebpubservice.com )” 、“中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）”和“云南招标股份有限公司网(www.ynzbw.com)”上发布。
8、联系方式
招标人：中国邮政集团有限公司云南省分公司
地址：昆明市吴井路139号
联系人：赵工
招标代理机构：云南招标股份有限公司
地址：云南省昆明市人民西路328号
联系人：符晓芳、刘祖豪
电话：0871-65370478
开户名称：云南招标股份有限公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明西市区支行
账号：2502016009024543511
